幼幼嫩穴

10月25日，雅生计做事（03319.HK）发布中期事迹补没收告。

公告透露，限制2024年6月30日，雅生计做事阐述金融金钱减值损失净额为28.84亿元。其中，应收雅居乐集团控股有限公司的营业应收款项减值损失为22.96亿元，应收雅居乐控股的其他应收款项减值损失为5.14亿元，应收第三方的营业偏激他应收款项减值损失为0.74亿元。

雅生计做事称，料理理层接头雅居乐应收款项的性质、雅居乐控股的信用评级、评级机构数据和管理层判断，相关前瞻性信息、行业同业信息和雅居乐控股的商场信息，并经与雅居乐控股讨论后，管理层揣测雅居乐应收款项限制2024年6月30日的预期信贷亏空率约为75%，处于合理鸿沟内。因此，限制2024年6月30日止技能，雅居乐控股所欠的应收款项偏激他应收款项的拨备辞别约为22.96亿元及5.14亿元，而干系亏空准备拨备限制2024年6月30日辞别约为26.53亿元及5.25亿元。

尽管雅居乐控股所欠的其他应收款项为凭证车位框架条约支付的保证金，与雅居乐控股所欠的无典质营业应收款项比较，应有较低的预期信贷亏空率，但管理层合计，由于自雅居乐控股于2024年5月14日刊发公告以来，雅居乐控股所领有的车位的估值及可收回金额存在不信托性，应采选审慎派头，并仅因信用减值迹象，而采用与营业应收款项雷同的保证金应收款项预期信贷亏空。

公司一直在评估雅居乐控股所欠的应收款项的预期信贷亏空，动作财务报表中清晰的单一组别。管理层接头使用限制2023年12月31日采用的雷同次第来估算雅居乐应收款项限制2024年6月30日止六个月的预期信贷亏空率偏激他要素。凭证香港财务论述准则第9号，实体应以反应以下内容的容颜计量金融器用的预期信贷亏空：通过评估一系列可能的恶果来信托的平允和概率加权的金额；货币的时分价值；以及在论述日历无需过多本钱或勉力即可获取的对于往常事件、现时情状和将来经济情状揣测的合理且可支柱的信息。雅居乐控股随后的实验收回取决于好多超出公司戒指鸿沟的要素，尤其是雅居乐控股债务重组的发扬和恶果。管理层合计，对雅居乐应收款项所采用的75%预期信贷亏空率代表了公司对当期的最好揣测，既不外高也莫得不及。

对于雅生计做事的收回磋商，公告称，对于未付款项的偿还，鉴于中国房地产行业的特色，未付款项的收回很猛经由上取决于债权东说念主和债务东说念主之间的洽商，公司致力于与雅居乐控股进行积极的换取调解商。公司将不时与雅居乐控股就雅居乐应收款项的惩办容颜进行换取，包括产权转让、现款收回等。公司已建树由公法律诠释注解律部、业务部及财务部成员构成的专项使命小组，对雅居乐应收款项的收回智商及雅居乐控股的可转让金钱进行评估和估算，并制定具体可行的收回磋商。

接头到雅居乐控股是公司的控股鼓励，公司比其他第三方债权东说念主更了解雅居乐集团的筹商情状和金钱价值，这有益于公司制定有益的还款磋商。公司将不时柔软雅居乐控股债务重组的发扬，积极保养自己权益。

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要而言之，鉴于中国房地产行业面对前所未有的艰苦幼幼嫩穴，董事会合计上述措施是当今保护公司利益的最好次第。